Για τις 27 Μαρτίου προγραμματίστηκε εκ νέου ο εκούσιος πλειστηριασμός για τη βίλα του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, με τιμή πρώτης προσφοράς 4,2 εκατ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι η εντυπωσιακή βίλα έχει φτάσει στο παρά πέντε του πλειστηριασμού δύο φορές, τον Μάιο και τον Νοέμβριο του 2023, αλλά η διαδικασία οδηγήθηκε σε αναστολή, την τελευταία φορά μάλιστα λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η περιουσία του Ανδρέα Βγενόπουλου έχει τεθεί σε διαδικασία εκκαθάρισης κατόπιν σχετικού αιτήματος των κληρονόμων του δηλαδή της συζύγου του Αρετής Σουβατζόγλου, και των παιδιών του Φίλιππου Βγενόπουλου και Μελίνας Βγενοπούλου.
Στο πλαίσιο αυτό, έχει διοριστεί εκκαθαριστής της περιουσίας ο δικηγόρος κ. Παναγιώτης Αρμαμέντος, ο οποίος και εξασφάλισε πέρυσι την σχετική άδεια από το αρμόδιο Ειρηνοδικείο Αμαρουσίου να προχωρήσει στην εκποίηση του συγκεκριμένου ακινήτου με τη διαδικασία του ηλεκτρονικού εκούσιου πλειστηριασμού. Όπως αναφέρεται στην απόφαση, σε περίπτωση που αυτός αποβεί άκαρπος, μετά από τέσσερις αποτυχημένες προσπάθειες, τούτο θα γίνει με ελεύθερη (πρόσφορη) πώληση και με το κατά το δυνατόν υψηλότερο, ενόψει των συνθηκών, τίμημα που θα συμφωνηθεί με τον αγοραστή.
Ο εκούσιος πλειστηριασμός που ενεργοποιήθηκε κατόπιν αίτησης των κληρονόμων του, θα γινόταν αρχικά στις 25 Μαΐου 2023, ωστόσο και τότε υπήρξε αναστολή. Στη συνέχεια επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με προγραμματισμό για τις 22 Νοεμβρίου 2023, αλλά και πάλι υπήρξε αναστολή.
Το ακίνητο και η ιστορία του
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για μεγάλου μεγέθους μονοκατοικία, μέσης παλαιότητας 45 ετών, πολυτελούς κατασκευής, που παρουσιάζει τεχνικά χαρακτηριστικά ιστορικού κτιρίου και μοναδικότητας με την ύπαρξη του πύργου Βαυαρικού στυλ, σε μεγάλου μεγέθους οικόπεδο με υπολειπόμενο Συντελεστή Δόμησης, με πισίνα και όμορφο διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με αιωνόβια δέντρα, η οποία βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της Δημοτικής Ενότητας Εκάλης του Δήμου Κηφισιάς.
Το ακίνητο ήταν αρχικά ως οικόπεδο ιδιοκτησία της εταιρείας «Συνοικισμός Παπαδάκη Ηλιόπουλου & Σία». Το 1922 πωλήθηκε στον Γεώργιο Α. Φιλίνη. Με το θάνατο του το 1935 κληρονομήθηκε από τους Άννα χήρα Γεωργίου Φιλίνη το γένος Λαμπίρη και τα τέκνα του Μαρίνα Μητσάκη-Φιλίνη, Μαρία Φιλίνη, Άγγελο Φιλίνη, Κωνσταντίνο Φιλίνη και Ιωάννη Φιλίνη.
Το 1960 μεταβιβάστηκε στην Γκουνίλα Στούρε Ροντέν τέως σύζυγο Γεώργιου Δροσόπουλου. Το 1979 ο Γεώργιος Δροσόπουλος ήγειρε αγωγή κατά της πρώην συζύγου του και με Απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών το 1980 απέκτησε την κυριότητα των 2/3 εξ αδιαιρέτου του ακινήτου. Το 1992 το ακίνητο μεταβιβάστηκε στην εταιρεία «Tortoise Trading Co» και το 2003 πέρασε στον Ανδρέα Βγενόπουλο. Μετά το θάνατό του το 2016 κληρονομήθηκε από την σύζυγο και τα παιδιά του.
Έτσι, σήμερα ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στους κληρονόμους του Ανδρέα Βγενόπουλου και συγκεκριμένα στην Αρετή Σουβατζόγλου κατά 25% εξ αδιαιρέτου, στον Φίλιππο Βγενόπουλο κατά 37,50% εξ αδιαιρέτου και στη Μελίνα Βγενοπούλου κατά 37,50% εξ αδιαιρέτου. Η έκθεση εκτίμησης καταλήγει σε αγοραία αξία 4,2 εκατ. ευρώ, που προκύπτει ως το άθροισμα της αξίας της υφιστάμενης μονοκατοικίας και της αξίας του υπολειπόμενου Συντελεστή Δόμησης: 3.801.339€ + 400.000€ ≈ 4.200.000€, στρογγυλοποιημένη «και η οποία κρίνεται ως εύλογη και βρίσκεται εντός των πλαισίων της τοπικής αγοράς για αντίστοιχα ακίνητα (αξία μονάδας 2.617€/m2 υφιστάμενης κατοικίας συμπεριλαμβανομένης της αξίας του υπολειπόμενου Συντελεστή Δόμησης)».
