Και τούτο, καθώς, όπως αποκαλύπτει σήμερα το newmoney, την Τετάρτη 13 Νοεμβρίου βγήκαν στο ηλεκτρονικό σφυρί δύο ιδιοκτησίες του επί επαγγελματικού ακινήτου στη Λεωφόρο Κηφισίας.
Πρόκειται μάλιστα για τα γραφεία που μισθώνονται από τον Σύνδεσμο Ελληνικών Βιομηχανιών Τροφίμων (ΣΕΒΤ). Συγκεκριμένα, χθες διενεργήθηκαν, όπως είχαν προγραμματιστεί, δύο «δίδυμοι» πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την Intrum, για δύο οριζόντιες σε κτίριο επί της Λ. Κηφισιάς 340, στο Ν. Ψυχικό.
Η διαδικασία στρεφόταν κατά του ιδιοκτήτη τους, εν προκειμένω του κ. Ιωάννη Παπαθανασίου, και αφορούσε ειδικότερα την οριζόντια ιδιοκτησία, με στοιχεία Β-2 του δευτέρου ορόφου, που αποτελείται από μία ενιαία αίθουσα γραφείων με δυνατότητα διαχωρισμού της σε μερικότερους χώρους και σε χώρους υγιεινής κατά οποιονδήποτε τρόπο επιτρεπόμενο από την κατασκευή. Έχει συνολική μικτή επιφάνεια 109 τ.μ. Η δεύτερη οριζόντια ιδιοκτησία με τα στοιχεία Β-3 έχει ακριβώς τα ίδια χαρακτηριστικά.
Σύμφωνα με προηγούμενη εκτίμηση του 2016, τα ακίνητα βρίσκονται στον δεύτερο όροφο κτιρίου επαγγελματικής στέγης, γραφείων – καταστημάτων μοντέρνας κατασκευής και πολύ καλής συντήρησης. Το κτίριο αποτελείται από τέσσερα υπόγεια, ισόγειο με πατάρι όπου λειτουργούν καταστήματα, επτά ορόφους και δώμα.
Στην ίδια έκθεση αναφέρεται ότι πρόκειται για δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες μικτής επιφάνειας 109 τ.μ. εκ των οποίων τα 15,50 τ.μ. αποτελούν κοινόχρηστους χώρους για κάθε ιδιοκτησία. Η συνολική επιφάνεια χώρων κύριας χρήσης ήταν 187 τ.μ. Σύμφωνα με την τότε αυτοψία είχε διαπιστωθεί ότι τα δύο γραφεία έχουν ενοποιηθεί και εντός δραστηριοποιείται το σωματείο Συνδέσμου Ελληνικών Βιομηχανιών Τροφίμων «ΣΕΒΤ».
Περαιτέρω επισημαίνεται ότι ο χώρος είναι πολύ καλής κατασκευής με πρόσωπο στην Λ. Κηφισίας και διαθέτει θέα. Έχει διαμορφωθεί με γυψοσανίδες σε επιμέρους χώρους γραφείων, reception και κουζίνα, άνευ w.c (τα w.c. είναι κοινόχρηστα και εξυπηρετούν όλες τις ιδιοκτησίες του ορόφου). Ως έτος κατασκευής αναφέρεται το έτος 1992 και από τα στοιχεία προκύπτει ότι το κτίριο οικοδομήθηκε σε σχέδια του αρχιτέκτονα-μηχανικού Γ. Βικέλα.
Σημειώνεται πάντως ότι στην παρούσα φάση διενεργήθηκε μόνο εξωτερική αυτοψία (στις 20/03/2024) στα εν λόγω ακίνητα. Έτσι διατηρούνται επιφυλάξεις ως προς τις επιφάνειες και χρήσεις τους.
Πόσο «χτυπήθηκαν» και τα βάρη
Με βάση την πρόσφατη έκθεση εκτίμησης, η αγοραία αξία (για την πλήρη κυριότητα 100%) και η τιμή πρώτης προσφοράς για κάθε μία από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες είχε οριστεί στις 267.274 ευρώ. Έτσι η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώθηκε στις 534.548 ευρώ.
